Mẫu đơn xin sửa chữa nhà và những điều cần lưu ý

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng mà gia chủ cần hoàn thiện trước khi thực hiện sửa chữa hoặc thay đổi kiến trúc nhà ở. Vậy mẫu đơn được viết ra sao? Liệu có bắt buộc phải viết đơn xin sửa nhà hay không? Cần lưu ý những gì khi viết đơn này? Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.

Thế nào là đơn xin sửa chữa nhà ở?

Đơn xin sửa chữa nhà là mẫu đơn mà chủ sở hữu của căn nhà viết ra để gửi cho tổ chức, cơ quan có thẩm quyền nhằm xin phép được cấp quyền sửa chữa nhà ở hoặc các công trình theo quy định của pháp luật. Gia chủ có thể sử dụng mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay hoặc bản đánh máy đều được.

Theo Thông tư 15/2016/TT-BXD, đơn xin sửa nhà ở cần đầy đủ các nội dung, thông tin về: chủ đầu tư, công trình, đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế, sau đó là dự kiến về khoảng thời gian hoàn thành công trình và cuối cùng là cam kết của chủ nhà. Khi gửi đơn xin sửa chữa nhà cấp 4, chủ nhà cần gửi kèm theo các tài liệu chứng minh nội dung có trong đơn.

Những trường hợp nào không cần làm đơn xin phép sửa nhà?

Những trường hợp dưới đây thì chủ nhà không cần làm đơn xin sửa chữa mà có thể trực tiếp thực hiện việc cải tạo nhà:

– Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, không ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.

– Công trình cần sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến các khu vực có những yêu cầu về quản lý kiến trúc đô thị.

– Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, ngoại trừ các nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử.

Ngoài các trường hợp này, công dân sửa chữa, cải tạo nhà ở thuộc đối tượng phải xin phép cơ quan có thẩm quyền. Nếu không hoàn thành đơn xin phép hoặc không gửi hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền mà tự ý sửa chữa thì sẽ bị xử phạt. Do đó, để tránh việc bị cơ quan quản lý xử phạt thì trước khi cải tạo, sửa chữa nhà, công dân hoặc tổ chức nên tìm hiểu kỹ việc làm thủ tục xin phép sửa chữa nhà ở của mình.

Xem thêm: Những điều kiêng kỵ khi sửa chữa nhà

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở mới nhất

Theo Phụ lục 01 Thông tư 15/2016/TT-BXD, mẫu đơn xin sửa chữa nhà như sau:

Hồ sơ đính kèm bao gồm những gì?

Hồ sơ đính kèm đơn xin sửa chữa nhà ở bao gồm những giấy tờ sau:

• Sổ hộ khẩu.
• Giấy CMND/Căn cước công dân/Hộ chiếu.
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ hồng, Sổ đỏ,…
• Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo.
• Tờ khai thuế trước bạ.
• Hồ sơ kiểm định móng.

Thủ tục xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở

Sau khi điền đầy đủ thông tin vào mẫu đơn xin sửa nhà ở, gia chủ cần thực hiện thủ tục xin giấy phép như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ xin cấp phép theo quy định của pháp luật.
• Bước 2: Sau đó nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường/xã, quận/huyện nơi ngôi nhà cần sửa chữa. Nếu hồ sơ hợp lệ, bên cấp phép sẽ hẹn ngày giao trả hồ sơ. Nếu không hợp lệ sẽ trả lại.
• Bước 3: Hoàn thành hồ sơ. Nhận hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường/xã, quận/huyện, rồi nộp giấy biên nhận, lệ phí và nhận giấy phép xây dựng kèm hồ sơ bản vẽ thiết kế đã được đóng dấu.

Như vậy, thủ tục cấp phép xây dựng sửa chữa nhà không quá phức tạp. Cho nên, trước khi khởi công sửa chữa hay cải tạo nhà ở, gia chủ hãy xin giấy phép xây dựng để tránh những phiền phức, rắc rối trong quá trình xây dựng.

Thời gian xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở mất bao lâu?

Điều này tùy thuộc vào hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo lớn hay nhỏ.

• Nếu sửa chữa nhỏ, không làm ảnh hưởng đến kết cấu, thiết kế chung của công trình thì thời gian xin giấy phép mất từ 1 – 2 ngày.
• Nếu sửa chữa lớn, nâng tầng nhà, cải tạo mặt tiền và thay đổi diện tích, công năng sử dụng thì thời gian xin giấy phép mất khoảng từ 20 – 25 ngày.

Một số lưu ý quan trọng khi làm đơn xin sửa chữa nhà

Khi tiến hành thủ tục xin phép sửa chữa nhà, gia chủ cần ghi nhớ một số lưu ý quan trọng sau:

Lưu ý khi viết đơn xin sửa chữa nhà

Cần phải ghi đầy đủ, rõ ràng các thông tin một cách cụ thể trong đơn xin sửa chữa nhà. Đảm bảo các thông tin về ngôi nhà, hiện trạng hư hỏng cần cải tạo lại, đơn vị thi công sửa chữa nhà,… phải được ghi rõ ràng trong đơn.

Khi viết đơn cần phải thể hiện rõ ràng, cụ thể nội dung đề nghị. Tuy nhiên, các thông tin phải đảm bảo đầy đủ, súc tích và trình bày ngắn gọn trên giấy A4, không được viết tắt trong đơn. Nếu là mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay thì cần trình bày sạch sẽ, không viết sai chính tả và tránh viết bằng nhiều loại mực khác nhau.

Lưu ý khi gửi đơn xin sửa chữa nhà đến cơ quan có thẩm quyền

– Chủ hộ hoặc chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, tài liệu cho việc sửa chữa nhà. Những tài liệu kèm theo bao gồm: bản vẽ kiến trúc cho ngôi nhà cần sửa chữa, cải tạo, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở và những thông tin chứng minh bản thân của chủ hộ (sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân,…).

– Chủ hộ hoặc chủ đầu tư cần gửi đơn đến cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

– Sau khi xem xét hồ sơ xin phép sửa chữa nhà của gia chủ và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu thì cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép xây dựng sửa chữa nhà cho chủ hộ. Giấy phép có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp. Nếu quá thời hạn thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.

Trên đây là những tư vấn của Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt về mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà và những lưu ý cần biết. Nếu gia chủ cần xây dựng, sửa chữa nhà ở và muốn tìm đơn vị thi công uy tín, hãy liên hệ ngay cho chúng tôi theo Hotline: 0901 177 767 hoặc email: xdlacviet@gmail.com.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng, Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt đảm bảo sẽ đem đến những công trình chất lượng nhất cùng với đội ngũ nhân viên xây dựng chuyên nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực này. Nếu gia chủ tin tưởng giao phó công trình cho chúng tôi, chắc chắn chúng tôi sẽ không khiến cho gia chủ phải thất vọng.

Hy vọng thông qua bài viết này, gia chủ sẽ có những tham khảo đầy đủ về quá trình thực hiện xây sửa mái ấm của mình!

Xem thêm:

• Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất năm 2021
• Những nguyên lý thiết kế kiến trúc nhà ở cơ bản cần biết
• Bản vẽ kiến trúc là gì? Cách đọc bản vẽ chuẩn nhất