Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố gồm những gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố gồm những gì? Đây là câu hỏi được nhiều người quan tâm khi nhu cầu xây dựng nhà phố ngày càng tăng. Để giải đáp câu hỏi này, hãy cùng Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Giấy phép xây dựng là gì?

Căn cứ vào Điều 3 của Luật Xây dựng năm 2014, giấy phép xây dựng được định nghĩa như sau: “Giấy phép xây dựng là một văn bản pháp lý do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, di dời công trình.”

Nhờ giấy phép xây dựng mà Nhà nước có thể xác minh được người dân có xây dựng đúng theo quy hoạch, cấp phép đã duyệt không.

Về nguyên tắc, mọi công trình trước khi tiến hành xây dựng đều cần phải xin phép và có giấy phép xây dựng do cơ quan có thẩm quyền của Nhà nước cấp. Quy định hiện nay của mỗi quốc gia về thủ tục cấp phép xây dựng khác nhau. Ở nước ta, trình tự cũng như quy định về thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng được quy định rất cụ thể trong Luật, Nghị định, Thông tư và có hướng dẫn thực hiện chi tiết.

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà phố gồm những gì?

Căn cứ vào khoản 1 Điều 95, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
3. Bản vẽ thiết kế xây dựng;
4. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố gồm những gì?

Bản vẽ xin phép xây dựng gồm những gì? Yêu cầu chung cho một bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố sẽ bao gồm các phần cơ bản sau:

• Mặt bằng: Gồm mặt bằng tổng thể và sơ bộ của mảnh đất mà bạn muốn xây dựng công trình.
• Mặt bằng tổng thể: Thể hiện diện tích xây dựng công trình so với diện tích đất. Muốn nắm chính xác diện tích mà bạn đang xây dựng là bao nhiêu thì cần phải tiến hành kiểm tra mật độ xây dựng theo quy định.
• Mặt bằng sơ bộ: Bao gồm tầng trệt, lửng, lầu, mái mà chủ sở hữu muốn xây dựng.
• Mặt cắt: Bao gồm mặt cắt của công trình cũng như phần móng và phần hầm tự hoại.
• Mặt đứng: Thể hiện mặt tiền nhà phố từ hình dạng, kích thước đến phần mái.
• Khung tên: Phần này trên bản vẽ xin giấy phép xây dựng thể hiện tên công ty có chức năng xin phép đóng dấu, bên cạnh đó cũng phải có chữ ký của chủ đầu tư và kiến trúc sư.
• Bản đồ họa độ vị trí: Thể hiện vị trí tọa độ của mảnh đất cũng như các khu đất liền kề xung quanh.

Bạn có thể tham khảo mẫu bản vẽ xin cấp phép xây dựng nhà phố qua hình ảnh sau đây:

Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà ở

Để phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà ở, bạn có thể tham khảo nội dung dưới đây:

	Bản vẽ xin giấy phép xây dựng	Bản vẽ thiết kế nhà ở
Khái niệm	Bản vẽ xin phép xây dựng là một loại giấy tờ hết sức cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ thể hiện mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên mảnh đất. Bản vẽ sẽ chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản như diện tích, chiều cao, mặt đứng và mặt cắt để UBND xã, quận, huyện, thị xã… xem xét và ra quyết định có cấp phép xây dựng hay không.	Bản vẽ thiết kế nhà ở là hồ sơ hoàn chỉnh về toàn bộ ngôi nhà sắp thi công. Bản vẽ loại này diễn giải về hình dáng, kích thước, chi tiết, kết cấu khi hoàn chỉnh của ngôi nhà. Người ta sẽ căn cứ vào bản vẽ đó để xây dựng ngôi nhà hoàn chỉnh. Thông qua bản vẽ thiết kế mà các kỹ sư, thầu xây dựng nắm được quy cách xây nên một ngôi nhà, diện tích, các kích thước, bố trí ra sao,…
Thành phần	+ Mặt bằng: ●       Mặt bằng tổng thể. ●       Mặt bằng sơ bộ. + Mặt cắt. + Mặt đứng. + Khung tên. + Bản đồ họa độ vị trí.	Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh sẽ bao gồm 4 phần: ●     Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc. ●     Hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết. ●     Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu. ●     Hồ sơ thiết kế phần điện, cấp thoát nước và công nghệ thông tin. ●     Hồ sơ thiết kế nội thất (nếu có).

 

Xem thêm:

• Kinh nghiệm thiết kế cầu thang và mẫu cầu thang đẹp
• Mẫu biệt thự 2 tầng kiểu châu Âu sang trọng, hiện đại
• Cách tính độ dốc mái tôn đúng kỹ thuật trong xây dựng

Thẩm quyền cấp phép xây dựng thuộc về cơ quan nào?

Theo Luật Xây dựng năm 2014, Điều 103 về Thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng.

1. Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.
3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.
5. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng không thu hồi giấy phép xây dựng đã cấp không đúng quy định thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trực tiếp quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.

Trên đây là các thông tin cơ bản nhất về bản vẽ kiến trúc và bản vẽ xin phép xây dựng nhà phố do Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt chia sẻ. Hy vọng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn. Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt là một công ty chuyên thiết kế và xây dựng. Chúng tôi sẽ trực tiếp xây dựng và cam kết không bán thầu. Nếu có nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà phố, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tận tình bạn nhé!

Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt

• Số điện thoại: 0901 177 767
• Email: xdlacviet@gmail.com