5
(6)

Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở đem đến nhiều lợi ích cho chủ nhà, chính vì vậy mà nó rất cần thiết. Để hiểu hơn về vấn đề này, hãy cùng tìm hiểu về bản vẽ thiết kế xây dựng qua bài viết dưới đây.

Tìm hiểu về bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở
Tìm hiểu về bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở

Hồ sơ thiết kế nhà là gì?

Hồ sơ thiết kế nhà là một tập hồ sơ diễn giải về hình dáng, kích thước, kết cấu, chi tiết để xây dựng nên ngôi nhà hoàn chỉnh.

Ngôn ngữ trong bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở được sử dụng đồng bộ trên toàn thế giới, kể cả khi không dùng chung tiếng nói nhưng nhìn vào bản vẽ vẫn hiểu được hàm ý của nó.

Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà dùng để làm gì? Bao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà được thực hiện nhằm mục đích xây nhà. Thông qua đó, các kiến trúc sư, kỹ sư biết được quy cách nên xây nhà như thế nào, diện tích bao nhiêu, xác định kích thước và bố trí ra sao,…

Hồ sơ thiết kế xây dựng nhà bao gồm các hạng mục trong bảng sau:

STT Danh mục hồ sơ Mô tả nội dung hồ sơ
1 Hồ sơ xin phép xây dựng Đầy đủ hồ sơ xin phép xây dựng theo quy định.
2 Hồ sơ phối cảnh Phối cảnh 3D mặt tiền.

Mặt bằng kỹ thuật các tầng.

Các mặt đứng triển khai.

3 Hồ sơ kiến trúc Các mặt cắt kỹ thuật thi công.

Mặt bằng trần giả.

Mặt bằng lát sàn, mặt bằng bố trí đồ nội thất.

Trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu, màu sắc toàn nhà, vách đá trang trí,…

4 Hồ sơ nội thất Triển khai chi tiết các thiết bị nội thất.

Triển khai các chi tiết trang trí tường, vườn cảnh…

5 Hồ sơ chi tiết cấu tạo Chi tiết thiết kế cầu thang, ban công, vệ sinh, cửa và các chi tiết khác của công trình.

Phần ngầm: cọc, móng, dầm, giằng, hầm tự hoại, bể nước…

Mặt bằng dầm sàn, cột các tầng.

6 Hồ sơ kết cấu Chi tiết cầu thang, cột, dầm và mái.

Các bảng thống kê thép.

7 Hồ sơ thiết kế kỹ thuật M&E Cấp thoát nước công trình.

Hệ thống thông tin liên lạc, hệ thống chống sét.

8 Phần thiết kế cảnh quan sân vườn Thiết kế cổng tường rào, hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

Sân đường đi dạo, giao thông nội bộ.

9 Dự toán chi tiết và tổng dự toán xây dựng Bóc tách, liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công công trình.

Đảm bảo xem xét việc thi công xây lắp đúng thiết kế.

10 Giám sát tác giả Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu và thiết bị nội thất.

 

Xem thêm:

Vì sao trước khi xây nhà cần có bản thiết kế xây dựng?

Nếu bạn thắc mắc vì sao trước khi xây nhà cần phải có bản thiết kế xây dựng thì hãy điểm qua những lý do sau đây:

  • Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi hơn rất nhiều và hạn chế phát sinh các sự cố.
  • Chi phí là một trong các vấn đề được chủ nhà quan tâm hàng đầu khi quyết định xây nhà hoặc lựa chọn phong cách kiến trúc. Bản vẽ thiết kế xây dựng sẽ đầy đủ những bảng dự trù vật liệu cũng như các chi phí cần thiết cho toàn bộ chi tiết trong ngôi nhà. Nếu khoản chi phí này có phát sinh thêm thì cũng không quá nhiều, bạn vẫn có thể kiểm soát.
  • Ước lượng khối lượng vật tư một cách chính xác, từ đó có được sự chuẩn bị kỹ lưỡng để bảo đảm cho tốc độ hoàn thiện công trình được diễn ra theo đúng như kế hoạch ban đầu. Tránh các trường hợp không có sự chuẩn bị trước dẫn tới mua thừa, gây lãng phí, tốn kém cũng như dự trù được nguồn chi phí cần thiết.
  • Bản vẽ kỹ thuật xây dựng nhà ở giúp công trình bảo đảm tính thẩm mỹ cao và kết cấu bền vững.
  • Khi có bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở, chủ nhà sẽ có thể tính toán khả năng chịu lực công trình để không xảy ra sự cố và bố trí thiết bị một cách hợp lý, thuận tiện cho việc sử dụng.
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở
Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở

Thành phần của hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở hoàn chỉnh

Hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở hoàn chỉnh gồm có những thành phần sau đây.

Phần thiết kế kiến trúc

Phần kiến trúc xây dựng nhà ở bao gồm những yếu tố sau đây:

  • Mặt bằng: Định vị hướng và không gian xung quanh ngôi nhà giúp bạn có thể hình dung được hình dáng của ngôi nhà hoàn thiện trong tương lai.
  • Mặt đứng: Thể hiện được chiều cao cân đối về hình khối của ngôi nhà từ mặt tiền.
  • Mặt cắt: Mặt cắt thể hiện những chi tiết bên trong vô cùng rõ nét, dễ hiểu và dễ dàng cho đội ngũ thi công.
  • Phối cảnh: Là hình ảnh mô tả mặt tiền nhà trực quan, chân thực nhất từ ý tưởng thiết kế tới thực tế xây dựng. Ảnh phối cảnh thường là hình ảnh 3D, thể hiện được 3 chiều của ngôi nhà để giúp chủ đầu tư có cái nhìn trực quan, sinh động nhất về ngôi nhà của mình từ những góc nhìn khác nhau.
Phần kiến trúc xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng trong bản vẽ thiết kế
Phần kiến trúc xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng trong bản vẽ thiết kế

Phần thiết kế chi tiết

Bản vẽ chi tiết thể hiện một cách đầy đủ và cụ thể nhất toàn bộ kích thước cửa, nhà vệ sinh, lát gạch trong ngôi nhà. Ký hiệu, chú thích trong hồ sơ được trình bày một cách rõ ràng giúp người xem có thể hiểu nhanh và chính xác nhất bản vẽ của ngôi nhà.

  • Mặt bằng kích thước: Thể hiện rất đầy đủ cấu tạo của từng chi tiết trong bố trí mặt bằng.
  • Mặt bằng lát gạch: Phần này ghi rõ kích thước định vị từng loại gạch, chủng loại, màu sắc gạch cho toàn bộ ngôi nhà.
  • Mặt bằng trần: Thể hiện cụ thể kích thước của trần.
  • Mặt bằng bố trí cửa, quy cách cửa: Mặt bằng định vị cửa giúp xác định vị trí, kích thước cho toàn bộ hệ thống cửa của ngôi nhà. Quy cách cửa thể hiện đầy đủ các loại cửa sẽ sử dụng trong mỗi vị trí ngôi nhà từ chất liệu, kích thước cho đến số lượng.
Bản vẽ thiết kế chi tiết
Bản vẽ thiết kế chi tiết
  • Chi tiết nhà vệ sinh: Phần này thể hiện loại gạch sẽ lát trong nhà vệ sinh, vị trí sơn nước.
  • Chi tiết cầu thang, ban công: Bao gồm độ cao, độ dốc của cầu thang, kích thước những bậc thang, kích thước ban công, lát gạch, sơn…
  • Chi tiết lan can: Bao gồm kích thước lan can, lát gạch, chất liệu làm lan can.
  • Chi tiết phòng khách, phòng bếp – ăn và phòng ngủ: Thể hiện vị trí vật dụng trong các phòng, nội thất trong ngôi nhà.

Phần kết cấu

Phần kết cấu bao gồm các bản vẽ chi tiết sau:

  • Quy cách chung trong quá trình thiết kế và thi công.
  • Mặt bằng định vị cọc: Thể hiện vị trí, khoảng cách giữa các cọc sẽ được thiết kế và thi công trong ngôi nhà. Từ đây, chủ nhà dễ dàng thấy được lưới cọc chạy trong ngôi nhà cũng như cách thức bố trí, độ an toàn, tính khoa học.
  • Mặt bằng móng, chi tiết móng: Mặt bằng móng của mỗi ngôi nhà được hình thành qua quá trình khảo sát thực tế và hiện trạng của khu đất như móng băng, móng cọc, móng đơn, móng bè.
  • Mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột.
  • Mặt bằng dầm sàn, mặt bằng thép.
Bản vẽ kết cấu mặt đứng
Bản vẽ kết cấu mặt đứng

Phần điện

Phần điện bao gồm các bản vẽ chi tiết sau:

  • Sơ đồ điện.
  • Mặt bằng bố trí đèn chiếu sáng các tầng.
  • Mặt bằng bố trí ổ cắm ở các tầng.
  • Mặt bằng bố trí tivi, điều hòa ở các tầng.

Phần nước

Phần nước bao gồm các bản vẽ chi tiết sau:

  • Thuyết minh chung.
  • Mặt bằng cấp nước ở các tầng.
  • Mặt bằng thoát nước ở các tầng.
  • Chi tiết lắp đặt đường nước.
  • Chi tiết lắp đặt hố gas.
  • Chi tiết hầm tự hoại.

Mẫu hồ sơ thiết kế

Mẫu hồ sơ thiết kế kiến trúc

Tải mẫu hồ sơ thiết kế kiến trúc đầy đủ tại đây

Mẫu hồ sơ thiết kế thang – cửa – wc

Tải mẫu hồ sơ thiết kế thang cửa wc tại đây

Mẫu hồ sơ kết cấu

Tải mẫu hồ sơ kết cấu nhà tại đây

Mẫu hồ sơ thiết kế điện

Tải mẫu hồ sơ thiết kế điện tại đây

Mẫu hồ sơ thiết kế nước

Tải mẫu hồ sơ thiết kế nước tại đây

Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở đóng vai trò quan trọng trong mỗi công trình. Trước khi tiến hành xây nhà cần phải có một bản vẽ hoàn chỉnh để đảm bảo công trình thật hoàn thiện và không xảy ra sự cố. Nếu có nhu cầu về vấn đề này, hãy liên hệ ngay với Công ty Thiết kế Xây dựng Lạc Việt để được tư vấn và báo giá hợp lý, đáp ứng mọi nhu cầu của bạn như đo vẽ hiện trạng, thiết kế kiến trúc, kết cấu, ngoại thất, sân vườn, tiểu cảnh,…

Bên cạnh đó, chúng tôi còn nhận thiết kế xây dựng nhà ở cho mọi công trình lớn hoặc nhỏ, phục vụ theo đúng yêu cầu của bạn.

Liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 0901177767 để được tư vấn miễn phí.

Xem thêm: Nguyên lý thiết kế kiến trúc

How useful was this post?

Click on a star to rate it!

Average rating 5 / 5. Vote count: 6

No votes so far! Be the first to rate this post.

BÌNH LUẬN BÀI VIẾT

  1. Thông tin bổ ích, bài viết hay, 5 sao.

    1. Xin cám ơn bạn ạ!

  2. Cho mình xin bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở nhé!

    1. Cám ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi, vui lòng cung cấp mail để được hỗ trợ ạ!

Trả lời

đóng menu